Thực hiện hiện Luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012; Luật xây dựng năm 2014 và Luật số: 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng về công tác quản lý trật tự xây dựng và cấp phép xây dựng; Nghị định số: 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng; Văn bản số: 343/UBND-QLĐT ngày 09/02/2021 của UBND huyện Đông Anh về việc thực hiện một số nội dung theo quy định của Luật số: 62/2020/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng về công tác quản lý trật tự xây dựng và cấp phép xây dựng;Văn bản số:777/UBND-QLĐT về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và cấp phép xây dựng ngày 24/3/2021 của UBND huyện Đông Anh; Công văn số 676/UBND-QLĐT ngày 26/7/2016 về việc quản lý công trình nhà ở riêng lẻ được miễn phép xây dựng trên địa bàn huyện Đông Anh.

Để đảm bảo việc thực hiện cấp giấy phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng theo quy định.Yêu cầu các hộ gia đình trên địa bàn xã Võng La khi tổ chức thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ phải thực hiện một số quy định sau:

1. Đối với khu dân cư nằm phía trong Đê thuộc 3 thôn: Sáp Mai, Đại Độ, Võng La đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N4, tỷ lệ 1/5000 tại Quyết định số 4761/QĐ-UBND ngày 22/10/2012. Thực hiện các quy định của pháp luật về công tác quản lý trật tự xây dựng và cấp phép xây dựng, yêu cầu các hộ gia đình, cá nhân trước khi khởi công xây dựng công trình phải có Giấy phép xây dựng.

- Hồ sơ cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trong khu dân cư gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu; Trường hợp đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thì tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”;

- Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Trường hợp giấy tờ về quyền sử dụng đất không đầy đủ thông tin về ranh giới, kích thước vị trí, diện tích trên lô đất thì phải kèm theo trích đo bản đồ địa chính do đơn vị tư vấn khảo sát có đủ năng lực lập và được UBND cấp xã xác nhận);

-  Bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế;

- Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của Chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen có tầng hầm;

- Bản cam kết của Chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề đối với công trình xây dựng có công trình trình liền kề;

- Bản sao căn cước công dân (hoặc giấy tờ tương đương) của chủ đầu tư xây dựng công trình;

- Bản sao hoặc mã số chứng chỉ hành nghề của tổ chức thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng, chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình được cấp theo quy định đối với trường hợp phải có đơn vị tư vấn thiết kế theo quy định;

Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

- Thời gian giải quyết : 9 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính (bộ phận một cửa) UBND huyện Đông Anh.

- Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, trước khi khởi công 03 ngày (03 ngày làm việc) chủ đầu tư có trách nhiệm thông báo khởi xây dựng công trình kèm theo hồ sơ, Giấy phép đã được cấp đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính tại UBND xã Võng La.

Mức xử phạt vi phạm hành chính đối với công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng theo quy định bị xử phạt từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng do UBND huyện ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

2. Đối Với Khu dân cư nằm ngoài Đê thuộc 3 thôn: Sáp Mai, Đại Độ, Võng La  hiện chưa có quy hoạch được duyệt. Các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ được miễn phép xây dựng, chủ đầu tư phải thực hiện đúng các quy định về khởi công xây dựng công trình theo nội dung sau:

  Trước khi khởi công xây dựng công trình, trong thời hạn 7 ngày làm việc, chủ đầu tư phải gửi toàn bộ hồ sơ đến UBND xã Võng La, hồ sơ bao gồm:

- Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình gồm: Sơ đồ vị trí chỉ dẫn đến công trình; Bản vẽ định vị công trình trên thửa đất. Bản vẽ mặt bằng các tầng. Bản vẽ mặt đứng công trình; Bản vẽ các mặt cắt công trình.

- Giấy thông báo thời điểm khởi công (theo mẫu)

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Căn cước công dân hoặc một trong các giấy tờ tương đương.

- Bản cam kết đảm bảo vệ sinh môi trường, an toàn lao động, đảm bảo an toàn công trình và  công trình liền kề (theo mẫu).

3. Để vật liệu xây dựng và đổ phế thải xây dựng đúng nơi quy định, đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường (thực hiện việc che chắn công trình, không để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống các khu vực xung quanh), an toàn giao thông trong quá trình thi công; thực hiện nghiêm trách nhiệm của Chủ đầu tư theo Quyết định số 29/2015/QĐ-UBND ngày 09/10/2015 của UBND thành phố Hà Nội và Chỉ thị số 07/CT-UBND ngày 16/5/2017 của UBND thành phố Hà Nội về việc tăng cường quản lý phá dỡ, thu gom, vận chuyển, xử lý phế thải xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Thông báo này được niêm yết tại nhà văn hoá các thôn và bộ phận một cửa UBND xã Võng La.

UBND xã Võng La thông báo để toàn thể nhân dân được biết và thực hiện. Giao Tổ QLĐĐ-TTXD xã, Trưởng các thôn tăng cường công tác tuyên truyền vận động, kiểm tra, phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn./.

  HƯỚNG DẪN TRÌNH TỰ, THỦ TỤC XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

1. Thành phần hồ sơ đề nghị xin giấy phép xây dựng gồm có:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Giấy CMTND hoặc căn cước công dân, Hộ khẩu (photo công chứng).

- Trích đo bản đồ địa chính do đơn vị tư vấn khảo sát có đủ năng lực lập và được UBND xã xác nhận (trong trường hợp giấy tờ về quyền sử dụng đất không có đầy đủ thông tin về ranh giới, kích thước, vị trí, diện tích trên lô đất).

- Bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng (giấy A3, 2 bộ), mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200;

- Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế;

- Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của Chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen có tầng hầm;

- Bản cam kết của Chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề đối với công trình xây dựng có công trình liền kề;

- Bản sao hoặc mã số chứng chỉ hành nghề của tổ chức thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng, chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng công trình được cấp theo quy định đối với trường hợp phải có đơn vị tư vấn thiết kế theo quy định.

Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng và có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m², hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

- Đối với giấy phép xây dựng có thời hạn, chủ đầu tư phải cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn hết hạn và không được đòi hỏi bồi thường khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời hạn ghi trong GPXD được cấp.

2. Trình tự thực hiện

- Trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp: Hồ sơ được nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Huyện (bộ phận một cửa)- UBND huyện Đông Anh.

- Trường hợp nộp hồ sơ trực tuyến: Hồ sơ được thực hiện theo dịch vụ công trực tuyến, tại cổng dịch vụ công Quốc gia: https://dichvucong.gov.vn/, hoặc: dichvucong.hanoi.gov.vn. chuyển giao cho Phòng Quản lý đô thị Huyện